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Calcul des frais de notaire et d'achat immobilier au Maroc 2026

Indiquez le prix du bien, son type (logement, logement social, commercial, terrain) et le montant de votre crédit éventuel : l'outil détaille chaque poste — droits d'enregistrement, conservation foncière, honoraires du notaire et TVA, timbres, inscription d'hypothèque, agence — et calcule le budget total. Les taux sont modifiables pour coller au devis de votre notaire.

Comment ça marche ?

  1. Saisissez ou collez vos données.
  2. Le résultat s'affiche instantanément.
  3. Copiez ou téléchargez le résultat.

Pourquoi utiliser Frais d'achat immobilier Maroc ?

  • ✓ 100 % gratuit, sans limite ni filigrane
  • ✓ Aucune inscription ni installation
  • 🔒 Fichiers traités localement : confidentialité totale
  • 📱 Fonctionne sur ordinateur, tablette et mobile

Questions fréquentes

Combien coûtent les frais de notaire au Maroc ?

En général 6 à 7 % du prix pour un logement : 4 % de droits d'enregistrement, environ 1,5 % de conservation foncière, et 1 à 1,5 % d'honoraires et débours.

Le logement social est-il exonéré ?

Le logement social neuf est en principe exonéré des droits d'enregistrement ; choisissez « Logement social » pour l'estimer.

Les frais d'agence sont-ils inclus ?

Non, ajoutez-les séparément s'il y a un intermédiaire (souvent 2,5 % chez les agences).

Le calcul vaut-il pour un terrain ?

Oui, les droits d'enregistrement s'appliquent aussi ; les taux peuvent différer pour les terrains nus.

Cet outil est-il vraiment gratuit ?

Oui, 100 % gratuit, sans inscription, sans filigrane et sans limite d'utilisation.

Mes fichiers sont-ils en sécurité ?

Oui. Le traitement se fait directement dans votre navigateur : vos fichiers ne sont jamais envoyés sur un serveur ni conservés.

Quand l'utiliser ?

Le simulateur de frais d'acquisition aide les acheteurs d'un appartement, d'une villa ou d'un terrain au Maroc à prévoir le budget réel au-delà du prix : droits d'enregistrement, conservation foncière, honoraires du notaire et TVA, frais d'hypothèque en cas de crédit.

Nos conseils

  • 💡 Prévoyez en moyenne 6 à 7 % du prix en frais pour un achat dans l'ancien.
  • 💡 Les logements sociaux et le premier achat peuvent bénéficier d'exonérations : vérifiez les dispositions en vigueur.
  • 💡 Demandez au notaire un état détaillé des frais avant la signature.